Noleggio, come sta andando il settore delle costruzioni nel 2025

Nel primo semestre del 2025, l’economia italiana ha vissuto una fase di moderata espansione, trainata da segnali concreti di solidità e continuità nel comparto delle costruzioni.

In uno scenario macroeconomico influenzato da politiche monetarie più favorevoli e dalla prosecuzione degli investimenti legati al PNRR, le dinamiche settoriali offrono prospettive differenziate, ma in gran parte positive per gli operatori del noleggio.

Sullo sfondo, tuttavia, permangono incertezze legate al contesto internazionale, in particolare alla crescente instabilità in Medio Oriente, che potrebbe incidere sui mercati energetici e sulla sicurezza delle catene logistiche globali.

Il settore delle costruzioni torna a crescere nel 2025

In questo primo semestre del 2025, il settore delle costruzioni si è confermato come uno dei comparti più dinamici dell’economia italiana. Secondo i dati ISTAT, ad aprile 2025 la produzione nel settore ha registrato un incremento mensile del 2,4%, raggiungendo il livello più elevato dal 2008.

Su base trimestrale, il settore ha segnato un progresso dell’1,7%, mentre il confronto annuo, corretto per effetti di calendario, mostra una crescita del 5,9%. Si tratta di cifre che fotografano un settore in piena accelerazione, spinto da un’intensa attività infrastrutturale e da un ambiente finanziario che favorisce gli investimenti pubblici.

Un elemento chiave alla base di questa espansione è rappresentato dal completamento dei progetti previsti nel quadro del PNRR. L’Associazione Nazionale Costruttori Edili (ANCE) stima che nel biennio 2025-2026 saranno immessi nel sistema circa 54 miliardi di euro per la realizzazione di opere pubbliche.

Tale impulso coinvolge una rete di oltre 530 mila imprese, la gran parte delle quali con meno di dieci addetti, e sta portando a una progressiva razionalizzazione nella domanda di attrezzature, manodopera qualificata e servizi integrati.

L’andamento dei prezzi

Anche l’andamento dei prezzi riflette una fase di rinnovata fiducia. L’indice dei prezzi alla produzione per edifici è cresciuto dello 0,5% su base mensile e dell’1,7% su base annua, segnalando una moderata pressione inflazionistica che, tuttavia, non appare tale da scoraggiare nuovi progetti. Più stabili i costi legati alla costruzione di infrastrutture stradali e ferroviarie, che registrano un incremento annuo dello 0,3%.

Per il comparto del noleggio, questi trend si traducono in un aumento della domanda di macchinari per movimento terra, sollevamento e attrezzature per grandi opere. In particolare, l’adozione di tecnologie elettriche e a basse emissioni in cantiere, incentivata dai nuovi criteri di sostenibilità ambientale, sta modificando il mix di offerta richiesto dagli appaltatori, ponendo nuove sfide operative e logistiche ai noleggiatori.

Pressione sui margini e nuovo equilibrio finanziario

Questa fase espansiva, pur aprendo nuove opportunità commerciali, impone agli operatori del noleggio un’attenta riflessione sulla sostenibilità economica delle proprie attività. L’incremento della domanda e la crescente specializzazione delle attrezzature richieste non sempre si traducono in un miglioramento immediato dei margini operativi.

Al contrario, l’evoluzione delle esigenze dei cantieri – che richiedono mezzi più performanti, sostenibili e tecnologicamente avanzati – comporta investimenti significativi in rinnovo di flotta, manutenzione e formazione tecnica, con effetti diretti sulla struttura dei costi.

Il contesto economico del primo semestre 2025 ha posto infatti le imprese del noleggio davanti a una duplice sfida: il contenimento dei costi operativi e l’adeguamento alle mutate condizioni del credito. Il calo dell’inflazione fino a livelli attorno al 2%, accompagnata da un allentamento delle politiche monetarie da parte della BCE, ha determinato un abbassamento graduale dei tassi di interesse, favorendo condizioni più sostenibili per il finanziamento delle flotte. Tuttavia, il credito rimane più selettivo rispetto al biennio 2021–2022, e ciò penalizza in particolare le imprese di dimensioni medio-piccole, che faticano ad accedere a forme di leasing operativo o a finanziamenti agevolati.

Sul fronte fiscale, il progressivo ridimensionamento degli incentivi legati a Industria 4.0 e il completamento delle agevolazioni temporanee introdotte in fase post-pandemica stanno riducendo la leva fiscale disponibile. Le imprese più strutturate, tuttavia, potrebbero riuscire a compensare questi effetti attraverso una programmazione finanziaria più accurata.

Incertezze globali e fattori di rischio per il settore delle costruzioni nel 2025

Nonostante un quadro nazionale generalmente favorevole, permangono variabili esterne che potrebbero incidere negativamente sulla traiettoria economica del secondo semestre. La congiuntura internazionale è infatti segnata da un rallentamento dell’economia tedesca, da possibili tensioni commerciali con gli Stati Uniti e dall’instabilità in alcune catene di approvvigionamento, in particolare per componenti elettroniche e sistemi di automazione.

Un ulteriore elemento di preoccupazione è rappresentato dall’aggravarsi delle tensioni geopolitiche in Medio Oriente, che stanno contribuendo a una maggiore volatilità dei mercati energetici e ad aumentare i rischi sulla logistica globale. La recrudescenza del conflitto nella regione non ha finora avuto impatti diretti sulle attività italiane, ma resta sotto stretta osservazione per le sue potenziali ricadute sul commercio internazionale e sul costo delle materie prime.

In ambito interno, il rischio principale è rappresentato da un rallentamento nella messa a terra dei fondi del PNRR. Eventuali ritardi nelle procedure di gara o blocchi nei pagamenti potrebbero compromettere la continuità dei cantieri, con effetti a catena sulla domanda di macchinari a noleggio. Inoltre, la persistente frammentazione dell’offerta edile, combinata a una carenza cronica di manodopera specializzata, costituisce un ostacolo strutturale alla piena realizzazione degli investimenti.

Guardando alla seconda parte dell’anno, le previsioni macroeconomiche indicano una crescita moderata ma costante, sostenuta da condizioni monetarie meno restrittive e da una domanda interna resiliente. La costruzione dovrebbe mantenere il suo ruolo di traino, seppur con un possibile rallentamento legato alla saturazione di alcuni cantieri e alla conclusione delle principali tranche di investimenti PNRR.

Le prospettive del settore delle costruzioni nel secondo semestre del 2025

Guardando alla seconda parte dell’anno, le previsioni macroeconomiche indicano una crescita moderata ma costante, sostenuta da condizioni monetarie meno restrittive e da una domanda interna che, pur senza slanci, si mantiene solida. All’interno di questo quadro, il settore delle costruzioni è atteso conservare il proprio ruolo di traino, anche se con alcune dinamiche evolutive che meritano attenzione.

Il ritmo di espansione osservato nei primi mesi dell’anno potrebbe infatti subire un rallentamento fisiologico, in parte riconducibile alla saturazione dei cantieri avviati nel biennio precedente, in parte all’approssimarsi della scadenza di molte misure collegate al PNRR. Il secondo semestre sarà probabilmente caratterizzato da una maggiore selettività negli investimenti pubblici, con una concentrazione su interventi già cantierabili o in fase avanzata, e da un riequilibrio tra opere infrastrutturali e riqualificazione urbana.

Sul versante privato, l’incertezza legata ai costi finanziari, al prezzo dei materiali e all’accessibilità al credito potrebbe frenare nuove iniziative edilizie, in particolare nel comparto residenziale e commerciale. Tuttavia, le opere connesse alla transizione energetica e la manutenzione straordinaria di reti e infrastrutture continueranno a generare una domanda significativa di mezzi e attrezzature, consolidando il ruolo del noleggio come leva operativa flessibile e sostenibile.