Buone notizie dal mercato immobiliare

Anche nel secondo trimestre del 2017 il mercato immobiliare ha registrato una crescita, a testimonianza di una situazione che va progressivamente stabilizzandosi.

A dirlo è l’OMI (Osservatorio sul Mercato Immobiliare) dell’Agenzia delle Entrate, secondo cui

I dati del secondo trimestre di quest’anno mostrano, infatti, un aumento delle transazioni delle abitazioni pari al 3,8%, mentre le compravendite delle pertinenze (cantine e soffitte) crescono del 10,1%, rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. +6,2% per il settore terziario- commerciale, che comprende uffici e negozi, mentre il settore produttivo mostra una crescita del 4,9%.

Il mercato residenziale prosegue una crescita, in termini di quantità di compravendite, che va avanti da circa tre anni, anche se si registra un lieve rallentamento rispetto a tre mesi prima. Il numero di abitazioni compravendute è stato pari a oltre 145.000. Il mercato cresce relativamente di più nelle grandi città, e in particolare a Napoli e Palermo.

Meglio ancora del residenziale fa il mercato delle pertinenze, che però registra andamenti molto differenti tra città e città e tra zona e zona.

Per quanto riguarda il mercato immobiliare non residenziale, nel terziario commerciale il numero di compravendite cresce del 6,2%, e soprattutto al Nord Ovest e nelle Isole. Nel settore produttivo, invece, le compravendite crescono del 4,9%, riportando il numero assoluto su valori prossimi a quelli antecedenti la crisi del 2012. In questo caso i mercati più dinamici sono quelli del Nord Ovest e del Centro.

L’OMI non commenta i dati dal punto di vista delle possibili cause, ma ovviamente viene piuttosto facile ipotizzare che, oltre al progressivo miglioramento del clima di fiducia delle famiglie e delle imprese, anche la disponibilità di capitali a prestito a tassi agevolati sta facilitando notevolmente la ripresa del mercato, come testimoniato anche dalle indagini trimestrali della Banca d’Italia condotte su un panel di agenzie immobiliari.